香港新舖王　波斯富街呎售112.5萬

香港舖王誕生！銅鑼灣波斯富街一個實用面積160方呎的舖位，剛以1.8億元成交，實用呎價高達112.5萬元，打破維持一年的舊紀錄呎價92.71萬元，成為本港最貴呎價舖王。


[b]160呎蚊型舖月租16萬[/b]
市場消息，銅鑼灣波斯富街83號地下N號舖，實用面積160方呎，以1.8億元成交，實用呎價112.5萬元，該舖現由影音店租用，月租16萬元，新買家回報率僅1厘。土地註冊處資料顯示，上述舖位由金海國際集團有限公司於2010年7月以4,868萬元買入，公司股東包括陳廣源、陳樹源、陳根源及陳達源，他們是英記茶莊的陳氏四兄弟，今次轉手賬面賺1.3億元。
傳聞買家是資本策略（497），記者致電該公司主席鍾楚義，他回應：「好多記者打來，冇咁嘅事！」
舊舖王都是座落波斯富街，2012年該街道83號地下K號舖（米蘭站），以呎價92.71萬元榮登舖王寶座，成交價1.78億元，呎價維持至今，終被打破。至於尖沙嘴海防道35至37號地下C舖，實用面積410方呎，原由內地投資者劉軍持有，2012年年底以3.63億元轉讓予英皇國際（163），呎價88.54萬元，排名由第二位跌落第三位。
事實上，波斯富街頻頻締造舖王，在2011年英皇國際以每呎84.44萬元購入銅鑼灣波斯富街76號地舖，成交價3.8億元，成為一時佳話。該舖現由鐘錶店承租，早前傳被加租逾七成至月租約230萬元，租金回報將升至約7.3厘。
美聯旺舖董事盧展豪表示，銅鑼灣地舖放盤不多於10個，區內一線舖位更加絕無僅有，投資者欲購一線舖位，需付出較大溢價才有望買入。他指，今次新成交的成交額細，呎價驚人，但相信仍可獲租客承租，預期區內一線舖位租金勢持續上升。

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20140313/large/13bl5pz.jpg[/img]
■波斯富街83號地下N號舖（Canon）擊敗同街的K號舖（米蘭站），成為新舖王。　黃偉傑攝


[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20140313/large/b0405a.gif[/img]



來源:蘋果日報網站