聯名物業怎簽租(2)

嚴格來說，聯名物業是要全體業主一致同意才可出租。實際上，很多聯名物業的租約，卻只是得一位業主的簽名。在法律上，這些租約是否有效？
要解答以上一連串問題，必須瞭解“聯名物業是要全體業主一致同意才可出租”中“同意”的意思。是否一定要兩位業主都在租約中簽名，才算是一致同意？答案是：“不！”
因為只要簽名的其中一位業主，是受到另一位沒有簽名的業主所授權，就可視作兩位業主都是一致同意，故不須兩位業主都在租約中簽名。
故此租客不可能因租約只有一位業主簽名，而要求退租，或不交租。因為只要另一位沒有簽名的業主承認他授權予另一位業主，租客就沒有話說。